您好,欢迎光临 遵义网 今天是 ·设为首页·收藏本页·社区搜索·新手帮助

遵义网

 

 

搜索本版
遵义网 遵义论坛 遵义房产网 贵阳哪里房子升值快河的25年:从家里“有厕所就知足”到 ...
查看: 39|回复: 0
go

贵阳哪里房子升值快河的25年:从家里“有厕所就知足”到“星巴克来了”

Rank: 9

贴图大师勋章 答疑专家勋章 最佳原创勋章 最具人气勋章 先进版主勋章 先进个人勋章 灌水标兵勋章 社区之星勋章 推广英雄勋章 在线英雄勋章

发表于 2019-4-13 07:05 |显示全部帖子
  陈江今年35岁。经营着一家全国连。锁品牌的旅游加盟网点。门店就。在。万科广场内的北京华联超市门口。他从●。小居住的大坡村距离万科广场约300米◇。2016年12月◇。陈江在。签了拆迁合•。同。后的一个月搬离了村子。
  原本在…。大坡村进行的棚户改造项目叫☆。大唐世家○。是往▼。西一街之隔大唐果楼盘的二期。陈江家里听到◁。房子将。成为。万科的品牌都很高兴◆。•“这意味着2019年拿■。到。的房子还会升值。□”
  据悉。开展“双十佳”评选活动。旨在▲。检阅两年来我省新闻工作业绩。表彰我省德才兼备的优秀新闻工作者。引导○。广大新闻工作者继承和。发扬党的新闻工作优良传统。牢记职责使命•。增强“四个意识▷”■。坚定=“四个自。信”。践▼。行“四向○。四做”★。增强“四力”。保持人民情怀★。记录伟大时代☆。讲好中国故事•。传播中国声音。
  当。地媒体报道。●。贵阳万科6月5日正式宣布拿。下这幅位于。盘江北路和▪。盘江南路之间的宅地。总建筑面积48万平方。米•。该地块将=。作为。万科大都市三期项目“花样”进行开发。澎湃新闻记者在。花样销售中心看到。。户型规划为◆。86-126平方。米☆。88.2平方-。米的户型为。三房两厅一卫。
  陈江与。妻子和。爸妈一起。居住。自◇。己盖的民房有两三百平方。米△。村子里大多数人家都差不多是这个面积。农地已经很少了。基本都盖着房子。也没多少村民还在=。务农。靠做生意或者打■。工过日子。在。小河建厂征地的时候…。陈江妈妈进厂做了工人。
  刊载本文目的在。于。传播更多行业信息。不代表本站对▲。读者构成任何其它建议。请读者仅作参考•。更不能作为▲。投•。资使用●。依据。请自。行核实相关内容★。
  在。这里。拆迁补偿承诺原地拆一还一。没选够的面积用。货币补偿——4200元/平方。米左右。超出的面积也可以。出钱补▽。如。果是期房。当△。地政府一般会给。过渡费。1平方▲。米每月20元。以▼。100平方…。米计算=。每月就。是2000元。政府一次性先给。两年•。约莫有个四五万元。大多数村民的拆迁房300平方◇。米是有的。
  根据一家国内知名中介网站上的信息。1500元可以◇。在。当。地租到□。一套装修尚可的两室住宅。大唐果二手房的挂牌平均单价约7000元▽。
  大唐果紧邻小河的主干道◁。黄河路。沃尔玛、商场就。在△。楼盘转角临。街处。算是黄金地段▲。如。果不追求地段▪。5000元/平方◆。米在。小河的二手房市场有许多选择。
  大坡村的棚户改造是小河区众多改造项目之一。据贵阳经开区官网披露的统计数据。2017年1-6月。共▼。计实施房屋征收项目19个(其中新项目8个)。涉及。红线栋(小户)-、签约面积约94.77万平方○。米。签约率。达83.47%▲。与▲。去◆。年上半年(41.85万平方。米)相比▷。增长55★.83%;移交拆除1759栋(小户)◁、拆除面积75.44万平方△。米。拆除率。约99%。同。比◁。(41.43万平方。米)增长45•.07%。
  贵阳经开区2016年度政府信息公开年度报告称。经开区目前主要涉及△。陈亮棚户区改造的货币安置。涉及▪。277户。涉及。金额2.2亿元。户均79▷.42万元。按◆。照。经开区商品房均价5072元/平方。米来测算。有效改善该项目被。征收户的居住条件◇。
  在。小河发展史中▽。“拆迁”可能正是其必要经历的一个发展阶段…。小河位于。贵阳市南隅●、贵阳龙洞堡国际机场以。西10公里。北面与。贵阳市中心城区之一的南明区接壤○。处于。贵阳市半小时核心圈内。以。北3公里是铁路客运站——贵阳火车站□。距中国西南最大的铁路货运编组站——贵阳南站2公里。区境内有整车货运站——贵阳西站。
  ⑤章江新区以●。及。赣南大道。方。向。的游客在•。客家博物馆对。面站台乘坐139路公交车返回▲。
  小河2000年2月升格为◁。国家级经济技术开发区▽。同■。年成为。贵阳市辖行政区。面积63.13平方。公里。区域里的路多以。江河等水系命名。2012年11月。根据国务院的批复☆。贵阳市进行区划调整。撤销花溪区和。小河区。成立新花溪区。经开区在。原辖区范围内承担经济建设职能。辖区面积101.79平方。公里。常住人口26万。而在。1993年至。1999年。小河镇的面积只有38.25平方▽。公里。
  原花溪区位于。小河西南边=。拥有天河潭风景区□、青岩古镇景区等国家4A级、5A级旅游区。贵州大学、省委党校、贵州民族大学等高等院校。两区合。并后。国土面积964.32平方。公里。下辖2镇7乡18个社区服务中心。共。122个行政村。52个居委会。2012年年末常住人口62■.61万人。
  洗漱完。我和。爸妈一起。吃○。早点•。四方□。桌的南面☆。空着了一付碗筷。以。往▷。一家人吃。饭-。总能听到☆。一家人爽心的笑声以。及▽。奶奶让。我多吃。几口的关切话语。然而今天◇。我们都默默地吞咽着○。静静地用。心情去。体味没有了奶奶的日子。
  根据2017年6月28日花溪区政府网站公布的1-5月经济运行情况。全区房地产开发项目58个。完成投。资59.87亿元。同。比。增长40.5%;房销售面积59.51万平方。米□。同。比•。增长47●.6%=。
  根据贵阳市住房和▽。城乡建设局6月13日公布的数据。截至-。2017年5月末。全市商品住房库存量903.11万平方。米◇。比。今年一季度末下降20.44万平方。米。比□。今年年初下降120.27万平方。米=。库存量逐步下降▽。库存去。化周期为。11个月。处于。合●。理可控水平○。
  业内人士预计。到。11月中旬甚至。年底。昆山楼市都将。处于=。这样的调整状态▪。加上网签和☆。房源销许的控制。接下来的四季度成交量将。会继续萎缩○。价格涨幅也会随之收窄-。
  小河自。1993年成立经开区以。来的近25年发展史中◇。首个发展阶段或许可以。称为•。“厂区建设●”。
  根据有关规定。今年1月5日至▼。4月10日◁。星期一至。星期五限行车牌尾号分别为。:1和◇。6•、2和▪。7、3和。8、4和。9、5和。0(含临◁。时号牌▼。机动车车牌尾号为。英文字母的按▽。0号管◇。理)。非本市进京载客汽车工作日9时至。17时限行的
  1990年代初。贵航集团旗下的一一〇=、三七二、一六〇等3个军工单位从。清镇搬迁到。小河。合。并成立西南工具总厂(“西工厂”)。差不多时间。散落在=。贵州省多地的航空航天系统下的军工企业陆续搬来◁。包括华锋厂、一五四、一八三□、一四三、一二八和△。作为。配套搬来的三〇〇医院等。此前。小河有几家比。较。大的老厂——黔江厂、电机厂-、柴油机厂、贵阳电力线路器材厂等等。
  因。为。西工厂规模较。大。菜场、学校、舞厅、浴室、商店、单身宿舍楼◁、球场、小花园等等一应俱全▽。位于。黄河路南端尽。头的西工厂家属区成为■。了小河重要地标=。家属区的大门口在。当。时是许多公交小巴的终点站。延着黄河路向▷。北上坡到。转盘算是黄河路的另一个地标-。在。这里。往●。左是黄河北路。往。右是长江路。再往。上是黔江路。
  仅转盘到。西工厂家属区这一段黄河路来说。全长2公里不到。•。中间路段的两边就-。是电机厂和•。柴油机厂□。而在▼。这两个老厂之间有一家“经贸大厦•”。是当。时东西最全最好的百货店。因。为。与。▷“金茂-”音近。节假。日从。上海来探亲的孩子首次听大人说去•。…“经贸…”转转。会觉得格外亲切…。
  与。许多支援三线建设的工厂一样。这些厂里的职工很多都来自。东北。来自●。上海的也占有一部分■。孩子基本都在=。父母单位里的子弟学校读书◁。
  现在。从◆。事招投。标工作的刘旭海。在•。此生活了30年。1987年。还是5岁的他就。随父母来到。小河▪。他父母所在。的公司是为。上述8家贵航集团旗下单位搬迁做先期准备工作而来的。
  “我初中转到。航二(航空二中▪。西工厂的子弟学校…。有高中部)的。其实航二并非离家最近的学校▪。但是父母想让…。我读系统里的学校。二十五中。那时候父母觉得是所谓的社会学校嘛。”刘旭海告诉记者。父母那一辈人有自-。己的骄傲。搬进厂区新建好的房子•。又离市区近很多=。无疑是让★。人高兴的。
  已经从-。三〇〇医院退休的段女士回忆起◁。当。时住进医院的家属楼依然很高兴▽。◁“最早过来的时候。小河还是大片的鱼塘和。农田。很荒凉的。•”她告诉记者▼。“1993年的时候。我写的一篇文章《厕缘。》登在=。贵阳晚报上。稿费50元▼。到。这里后。家里就。有一间厕所◁。知足。”
  段女士还告诉记者。刚搬来的时候。单位家属福利房还没全盖好■。医院双职工可以。优先买。那时她好友一家买的是4500元一套房子。轮到◆。她买的时候。大约在。1995年。54平方。米的房子15000元▪。她在。1999年时将▼。房子以。5万元的价格卖掉了。现在◁。因。为=。医院地段不错◇。四五十平方。米的房子可以。卖到。30万元了。“谁会想得到。呢?”段女士说。
  曾经让。人羡慕的工厂家属区日渐在-。时间中老去。。带电梯的商品房成为。了人们新的向▪。往▪。。段女士如▪。今的期望。是拥有一套电梯房。
  相同。的情况也发生在。其他几个厂的家属区。“西工厂太大了。难得拆…。也是传了很多次的-。但早晚得拆。位置好○。就▪。看谁家等得及•。咯。现在。住的都是老人了。年轻一点的甚至。中年人。早就。买到。小河的商品房小区去。了。●”陈江的表哥吉昂就●。是西工厂的子弟▽。他建议陈江拿。到。房子后。卖掉一套投◁。资商铺。他有自=。己的想法。“房子大家都不缺▪。但是好的商铺比。房子租金多。涨得也快。”
  吉昂告诉记者。“小河以◁。后三五个综合。体是有的。太多了生意也不好做。还是要看位置的。…”即。将。通车的贵阳轨交1号线。起。于。观山湖区窦官。经云岩区、南明区。止于。贵阳经开区小孟工业园。全长35-.196公里◁。共▽。设车站25个▷。从。小河的转盘到★。小孟工业园共。设有4站地铁站…;6月底◁。1号线观山湖区窦官站-贵阳北站的10站路已经在。空车运行。
  小河地区的商场从。2009年后不断冒出。经贸大厦旁的海纳广场是最先兴起▲。的综合■。性商场…。肯德基-、电影院、品牌时装、沃尔玛。有着综合。体该有的品类。2016年9月。长江路上的万科广场建成营业。现在。。位于。转盘处(黄河路1号与▽。香江路1号交会处)的龙湾国际正在。招商。在。建的综合。体还有两个■。
  中关村贵阳科技园经开园区(小河-孟关乡生态工业园)党委书记田野向。记者介绍。万达商业广场也在。洽谈中。体量大约有10多万平方…。米□。位置在。西工厂家属区往。西大约1公里的大寨村•。
  ◁“星巴克来了☆”在。龙湾国际的招商广告中非常显眼=。一杯定价并不便宜的星巴克咖啡就。快成为。小河日常生活的一部分。或许可以。表明什么■。龙湾国际的广告文案如。是写道…。。“小河王座。一席定中央▲”。它附近有世纪华联超市和。四十四医院●。四十四医院曾经是的医院。解放后由。贵州省军区收编为△。陆军医院。
  龙湾国际售楼处的销售人员告诉记者。“小房型125平方。米。前几个月就。卖完了…。那时候预售单价是六七千元。现在。的房型都是大的了。大概8300元/平方。米吧。”
  在。贵阳市生态文明城市总体规划(2007-2020年)纲要中。至=。2020年=。全市城镇人均住房建筑面积达到。35平方。米。实现全面建设小康社会的标准。基本实现户均拥有或租住一套功能配套、设施齐。全的成套住房•。住房成套率。达到。100%以。上。城镇低收入家庭保障住房覆盖面达到▪。100%。新建住宅区综合。配套率。和。物业管。理覆盖率●。达到。100%=。
  显然。小河的高楼已经筑起。了城市森林。万家灯火已经替▽。代星星点亮夜空□。随着老工业经济的没落◁。小河的新兴产业正崭露头角。
  江西南昌 余婧:龙春来老师。我以。94分考了第一名。在。此感谢龙老师的辛勤栽培。感谢您的耐心指导。。我会在。新的工作岗位继续努力!
  在。对-。小河的规划中。纲要显示。小河区域涵盖小河●、金竹等区域◇。依托现有国家经济技术开发区基础。培育一批优势企业。完善开发区配套设施建设。打▲。造小河至◇。孟关工业走廊。拓展开发区产业发展空间。努力建成中国西部独具特色的装备制造业基地。
  小孟生态工业园是贵阳市重点规划建设的一类工业园区。是国家新型工业化产业示范基地。规划范围为。北至。西南环线及=。南明河。南至。花溪区青岩镇杨梅村。西至。将。军山。东至●。凤凰山。总面积83平方。公里。
  根据官网介绍。小孟生态工业园近年陆续引进了中煤集团、中国普天、奇瑞控股○、中联重科•、枫叶集团▽、海尔集团•、格力空调、险峰机床等一批央企和。国内知名企业投。资的项目。目前○。经开区登记注册的工业企业总数达到▽。600余家。2014年以。来。新增规模以○。上工业企业13家。达到▽。117家;新增亿元以。上工业企业10家。达到。55家;新增10亿元以。上工业企业3家。达到。9家。成为◁。贵阳市最具发展潜力的工业经济区域之一和。贵州省最重要的装备制造业基地。
  园区按•。照。“大项目——产业链——产业群——产业基地”的产业规划路径○。完善“五园三中心○”产业空间布局。重点聚集发展三大产业集群。着力发展以。大数据外包服务中心▽、传化智能公路港为。代表的大数据产业;以。奇瑞客车、詹阳重工、汽车零部件为。龙头的工程机械、汽车整车及。零部件产业链的高端装备制造业▼;培育和。发展以。同。济堂▷、勤邦生物为。代表的新医药和。健康产业★。园区共。有建设项目86个。其中产业项目47个。基础设施项目39个。项目开工率。为。72-.9%。投。产率◁。为-。83%。
  目前。李某和。黎某因。涉嫌容留他人吸毒已被。刑事拘留。另外3名男子因-。涉嫌吸食毒品也被。依法处以。行政处罚。而房间内3名女子并未参与。吸毒▲。被。教育后自。行回家…。李某等人以▼。为。隐匿在。小区的住房安全不被。发现而随意自。我放纵。呼朋唤友“嗨K”自。毁。最终换来的却是冰冷的手铐和。“班房”高墙生活。
  “2016年底△。大约一个月的时间。拆迁合。同□。就。签完啦。同。时期完成签约的。还有大数据安全中心的预留用。地。同○。样有10多万平方。米的体量。计划引入360(奇虎360科技有限公司)-。”田野拆迁工作★。田野有许多心得分享■。▷“减弱拆迁户抵抗博弈的心理是关键”•。
  以。他和。记者见面的小孟工业园服务中心的办公楼来说。“一共◆。4幢楼。都是这里村集体的资产●。我们算是租用。▽。这样村里要搞什么活动或者公益也有资金来源。比▼。如▼。说大寨村。村集体承包土地名单中的村民△。去。年年底每个村民发2000元。也大约要300万元。”
  “如。果村民在。一个月时间里完成拆迁签约▪。我们就☆。有奖励。一个小户奖励几万。一大家三四个小户•。也有20多万元。补偿的4300元/平方●。米。你说买万科-、龙湾国际的房子买不起◇。。这边的一鸣宽城4000多元的价钱还是可以。买的。腾龙湾去。年是4000多元。现在○。也涨到。五六千元了○。”田野说。
  一大家中。满18周岁以-。上的成年子女算一个小户…。根据当★。地政策•。每个小户拆迁最高补偿240平方▲。米。田野介绍。小河的这些村民还在。务农的已经不多。收入来源除了打。工外◁。很多来自。民房出租=。在○。小河西工厂家属区附近☆、转盘附近、大寨村等地。一个月一间200元。三四层楼有5间出租就。有1万元收入了。并不比。厂矿里的工人收入差▽。
  田野还告诉记者☆。小河现在。的拆迁比。较。顺利。是积累了很多经验来的▪。“引进一个项目拆一块地。还是存在■。一些问。题。有些村民会不顾安全隐患加盖几层楼房。以。增加博弈的筹码。这个加盖部分的质量可想而已。”他说。◁“临○。空经济区那边的小碧乡13个村▪。一次性全部拆平★。花了300多亿元。第一年就■。是征地和。拆迁。第二年开始招商引资。这样真的会减少很多安全隐患和-。矛盾冲■。突。”
  田野说的临=。空经济区。指的是贵州双龙航空港经济区△。成立于。2014年10月★。2017年5月升级为。国家级临。空经济示范区。公开资料显示★。贵州双龙航空港经济区规划范围东起。黔南自◇。治州龙里中铁纵线。西至。贵阳市南岳山脉★。南起。贵阳市南明小碧○。北至□。贵阳市南明永乐。总面积为。148平方。公里。规划人口规模2020年为。35万人。2030年为。50万人◁。规划建设用。地规模2020年为。45平方。公里▼。2030年为□。60平方▷。公里。2020年规划人均城市建设用。地为。100平方。米;人均居住用。地为●。27平方。米△。
  贵阳晚报6月7日的报道。写到△。。今年1月。贵州双龙航空港经济区举行2017年一季度项目集中开工仪式。基础设施◇、土地一级开发整理▪、产业三大类共•。11个项目总投▼。资超210亿元□。
  除了小河经开区、双龙航空港经济区。级别不等的区域还有观山湖区。贵安新区。沙文□、新天等国家级高新技术开发区◆。曾经军工单位扎营的山沟——清镇•、扎佐=、修文、息烽、开阳等等。已被▼。容纳进贵阳市区的范围。根据贵阳市总体规划纲要。市域范围含市辖六区(南明区、云岩区、白云区-、花溪区、乌当▲。区、小河区)、一市(清镇市)、三县(修文县、开阳县、息烽县)。总面积为。8034平方。公里。
  而城镇化进程中难免存在。的土地供需等矛盾。贵阳亦有☆。贵阳土地利用。总体规划显示◇。2006-2020年。是贵阳市经济社会发展快速增长期●。预计到。2010年人均GDP将。达到。2.1万元。全市开始进入工业化发展的中期阶段。处于。新一轮快速上升期;到。2020年全市人均GDP将◆。达到。5▪.98万元。经济社会发展速度更快▷。建设用●。地需求将。大幅增加▪。根据建设用。地需求量多方▽。案预测•。2006-2020年全市需要新增建设用。地36125公顷。但是。上位规划下达的建设用。地增量指标仅为★。26100公顷▲。二者相差10025公顷。建设用。地供需矛盾十分突出△。另一方。面◇。贵阳市后备耕地资源匮乏。人均占有土地资源远低于…。全国平均水平。土地供需矛盾将。进一步凸显。
  化解矛盾之道。惟。有日后验证。无论如。何。贵阳可安身立命的广厦已不止千万间。支援三线建设的老一辈人“有好房子可住▪”的心愿已经达成◁。贵阳的发展进程还将。加快。一市三县的未来可能会比。小河的昨天更好▷。7月17日新华社报道。称。在。全国31省份最低工资排名中。贵州最低工资第一档为。1680元。排名第十。
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册